【個人向け社債】東急不動産HD5年債が1.904％で条件決定！初回はグリーンボンドとして発行、「NISAでは買えない」注意点も解説

25日、東急不動産ホールディングス（以下、東急不動産HD）のリテール5年債が1.904％で条件決定しました。

金利のある世界が当たり前になりつつある今、預金以外の選択肢として「社債」への関心が高まっています。

今回は、東急不動産HDが同社として初めて個人向けに発行するリテール債について、くわしく解説します。

東急不動産HD、「初の個人向け社債」の利率は1.904％に

東急不動産HDが、同社として初めて個人投資家向けに社債を発行します 。

名称は「環境に、全力TOKYU FUDOSANボンド ～Shibuya Sakura Stage編～」です 。

東急不動産HD（第33回無担保社債）

発行概要は以下の通りです。

1.904％で条件決定したため、1.800％ ～ 2.400％の仮条件レンジのなかでは、下限寄りで決着したことになります。

今回は「グリーンボンド」として発行され、2024年7月に全面開業した渋谷の新たなランドマーク「Shibuya Sakura Stage」の設備資金に充てられます 。

注目すべきは「購入特典」の内容です。

100万円以上の購入が条件となりますが、内容は非常に豪華です。

なお、引受会社について、当初はみずほ証券を含む5社としていましたが、東急不動産HDは18日に、三菱UFJモルガン・スタンレー証券/SBI証券/野村證券/大和証券の4社とすると、変更を発表しています。

特典1：ホテルハーヴェスト宿泊優待券

購入金額に応じて、人気の会員制リゾート「ホテルハーヴェスト」に宿泊できる優待券（※）がもらえます。

• 100万円購入： 1枚

• 500万円購入： 2枚

• 1,000万円以上： 5枚

※ 有効期限は2026年12月末まで

特典2：東急こすもす会 入会権利

100万円以上の購入者全員が、東急グループの優待サービスを受けられる「東急こすもす会」に入会できます

• ビックカメラ： 3%割引

• ハンズ： 5%割引

• JTB： トラベルポイント3倍

• イベント招待： 過去には「ジーコ氏のトークショー」や「ロブションの晩餐会」などが開催されました

インカムゲインと優待の双方を享受したい人にとっては、検討の価値がある内容となっています。