【2026年2月】「利回り2％台」が射程圏内へ！個人向け社債が起債ラッシュ、東急不・光通信・三菱HCCの発行条件を徹底比較

地方債・JICA債を逃した資金の「次なる受け皿」は？発行予定の3銘柄をチェック

完売した銘柄を追うのではなく、これからのチャンスを先回りしましょう。

現在、発行が予定されている3銘柄の社債をご紹介します。

東急不動産ホールディングス（第33回無担保社債）

東急不動産ホールディングスの5年債は、仮条件の上限が2.400％に設定されており、もしレンジの上限近辺で条件決定すれば、完売した地方債（約2.38％）に匹敵する利回りが期待できます。

今回は「グリーンボンド」として発行され、資金は環境性能の高いビル建設などに充てられます。

注目すべきは「購入特典」の内容です。

100万円以上の購入が条件となりますが、内容は非常に豪華です。

特典1：ホテルハーヴェスト宿泊優待券

購入金額に応じて、人気の会員制リゾート「ホテルハーヴェスト」に宿泊できる優待券（※）がもらえます。

• 100万円購入： 1枚

• 500万円購入： 2枚

• 1,000万円以上： 5枚

※ 有効期限は2026年12月末まで

特典2：東急こすもす会 入会権利

100万円以上の購入者全員が、東急グループの優待サービスを受けられる「東急こすもす会」に入会できます

• ビックカメラ： 3%割引

• ハンズ： 5%割引

• JTB： トラベルポイント3倍

• イベント招待： 過去には「ジーコ氏のトークショー」や「ロブションの晩餐会」などが開催されました

インカムゲインと優待の双方を享受したい人は検討してみてはいかがでしょうか。

光通信（第55回無担保社債）

多くの社債が5年債として発行されるなか、光通信債は「4年」と1年短い年限設定が光ります。

「5年のあいだ資金を拘束されるのは長い」と感じる投資家にとって、償還が1年早い点は購入しやすいポイントになります。格付けもR&IとJCRからそれぞれシングルA格をしっかり取得しており、一定の信用力があります。

三菱HCキャピタル（第24回無担保社債）

三菱HCキャピタル債の最大の強みは、「AA（ダブルエー）」という高い格付けにあります。 光通信や東急不動産HD（シングルA）と比較すれば、利回りはやや控えめになる公算が高いですが、その分、信用リスク（倒産リスク）は相対的に低く抑えられています。

「地方債を買いたかったが間に合わなかった」「でもいきなりリスクの高い社債に手を出すのはためらわれる」という保守的な投資家にとっては、国債以上の利回りと安全性のバランスが取れた現実的な選択肢と言えます。